19 میلیون نفر در بدمسکنی مطلق زندگی می‌کنند / قیمت خانه‌های لوکس بدون مشتری در بالاشهر تهران

اعتمادآنلاین- آخرین گزارش‌های مرکز آمار نشان می‌دهد که در سطح کشور چیزی نزدیک به 5 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه و خانه دوم وجود دارد. از سوی دیگر در حالی که به ازای 24 میلیون خانوار، 27 میلیون خانه وجود دارد هنوز تقاضای قابل توجهی در بازار مسکن بی پاسخ مانده و 19 میلیون نفر در بدمسکنی مطلق زندگی می‌کنند.
این آمارها نشانگر بی‌عدالتی شهری هستند به طوری که بررسی‌های وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد؛ تفاوت قیمت مسکن در بالا و پایین شهر به حداقل به 5 برابر می‌رسد و عدم قدرت خرید مردم باعث خالی ماندن خانه های لوکس شده است و تنها در منطقه یک تهران 35 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه است و به دلیل قیمت بالا، مشتری ندارد.
تعبیر عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی از این شرایط مسکن در کشور یک انحراف گسترده از تعادل است که ادامه این روند در حوزه های اقتصادی، اجتماعی و امنیتی بحران آفرین خواهد بود.
طبق گفته کارشناسان و تایید مسئولان اقتصادی و مسکنی کشور، امسال هر چند که واحدهای کم متراژ و متناسب با قدرت خرید دهک های متوسط به رونق نسبی خواهند رسید اما بازار خانه‌های لوکس همچنان در رکود خواهد بود. در این میان سرمایه نهادهای پرقدرتی مانند بانک ها که در دوران اوج سوداگری بازار مسکن و افزایش قیمت های 500 درصدی به این حوزه ورود پیدا کردند، محبوس خواهد ماند. نهادهایی که خود یکی از متهمان ردیف اول گرانی مسکن در سال های 84 تا 92 و رکود این بازار از سال 92 تا به امروز هستند.
در جدول زیر قیمت خانه‌های لوکس منطقه یک تهران که در حال حاضر فاقد مشتری هستند، آمده است:

متراژ	محدوده	قیمت (تومان)
160 متر	فرمانیه	2 میلیارد و 300 میلیون
180 متر	آجودانیه	2 میلیارد و 500 میلیون
150 متر	اقدسیه	یک میلیارد و 700 میلیون
165 متر	قیطریه	2 میلیارد و 100 میلیون
180 متر	زعفرانیه	3 میلیارد و 340میلیون
150 متر	ولنجک	یک میلیارد و 800 میلیون
86 متر	نیاوران	یک میلیارد و 118 میلیون
220 متر	کامرانیه	3 میلیارد
200 متر	فرشته	3 میلیارد و 300 میلیون
170 متر	مقدس اردبیلی	2 میلیارد و 280 میلیون
140 متر	چیذر	یک میلیارد و 470 میلیون
175 متر	پارک وی	یک میلیارد و 750 میلیون
158 متر	جماران	2 میلیارد و 800 میلیون

منبع: ایلنا