تفاوت 10 هزار تومانی اوراق تسهیلات مسکن/خبری از رونق معاملات نیست

اعتمادآنلاین| پس از آنکه نوسانات بازارهای اقتصادی و همچنین رکوردشکنی شاخص بورس در هفته گذشته سبب اقبال بخشی از نقدینگی سرگردان به بازار مسکن و درنتیجه افزایش قیمت بیشتر نمادهای اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن به رقم 70 هزار تومان شد، طی چند روز اخیر نرخ این اوراق در فرابورس با اندکی کاهش در بیشتر نمادها با بازه قیمتی 65 تا 70 هزار تومان ثابت مانده است.

با این حال پس از آنکه در 4 ماه اخیر که اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی وارد بازار سرمایه شده و توانسته بود در قیمت 64 هزار تومان ثابت بماند، به بازه قیمتی 60 و 61 هزار تومان افت کرد. به نظر می رسد علت این کاهش ناگهانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی، عدم استقبال از وام خرید مسکن این بانک از سوی متقاضیان خرید مسکن باشد.

هرچند که در معاملات روز شنبه فرابورس یکی از متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن بانک ملی، 119 برگه به ارزش 7 میلیون و 235 هزار تومان اوراق تسهیلات مسکن به قیمت هر برگه 60 هزار و 800 تومان صادره در فروردین ماه امسال و با نماد «تملی 701» خریداری کرده است. قیمت این اوراق متعلق به اسفند ماه سال گذشته با نماد «تملی 612» نیز با قیمت 61 هزار و 60 تومان به فروش رسید.

از سوی دیگر قیمت هر برگه تسهیلات مسکن بانک ملی صادره در اردیبهشت ماه امسال با نماد «تملی 702» روز یکشنبه به قیمت 63 هزار و 840 تومان در بالاترین نرخ و 60 هزار و 800 تومان در پایین ترین قیمت خرید و فروش و نهایتا در رقم 61 هزار و 400 تومان تثبیت شد. با این حال در معاملات روز یکشنبه خرید و فروشی از اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی به ثبت نرسید.

همچنین قیمت اوراق تسهیلات مسکن متعلق به بانک عامل بخش مسکن در گرانترین قیمت روز شنبه در 3 نماد اوراق تسهیلات فروردین و اردیبهشت 97 با نمادهای «تسه 9701» و «تسه 9702» و آبان ماه 96 با نماد «تسه 9608» با نرخ 70 هزار تومان معامله شد. ولی با توجه به کاهش قیمت اوراق تسهیلات در معاملات روز یکشنبه به 65 هزار تومان، نرخ نمادهای مذکور کاهش یافت .

ضمن اینکه در سایر نمادهای متعلق به بانک عامل بخش مسکن، بازه قیمتی از 66 هزار تومان شروع شده و تا 69 هزار و 600 تومان در نوسان است؛ تنها نمادی که در کانال 65 هزار تومانی قرار دارد، اوراق تسهیلات صادره در مرداد 95 (تسه 9505) است که با قیمت 65 هزار و 700 تومان در ابتدای روز جاری معامله و پس از دقایقی با قیمت 67 هزار و 999 تومان به فروش رسید.

گفتنی است تسهیلات مسکن بانک ملی و بانک عامل بخش مسکن در خصوص مبلغ وام پایه (60 میلیون تومان برای متقاضی فردی و 100 میلیون تومان برای متقاضی زوجین) مشترک هستند اما بانک ملی وام جعاله را به ارزش 10 و بانک عامل بخش مسکن به قیمت 20 میلیون تومان به متقاضی اعطا می کنند. علاوه بر این، بانک عامل بخش مسکن 10 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده و بدون نیاز به خرید اوراق به متقاضی فردی و 20 میلیون تومان به زوجین پرداخت می کند که این نوع تسهیلات مسکن را بانک ملی اعطا نمی کند.

منبع: مهر