گران شدن 59.6 درصدی قیمت مسکن در تهران/گردش مالی بازار مسکن 26.2درصد بالا رفت

اعتمادآنلاین| بر اساس آخرین و جدیدترین گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزات راه و شهرسازی در آبان 97 تعداد معاملات مسکونی در پایتخت به 7 هزار و 17 فقره رسید که نسبت به ماه قبل از آن (مهرماه امسال) 26.6 درصد و نسبت به آبانماه سال گذشته 53.1 درصد کاهش داشته است.

گردش مالی بخش مسکن و ارزش کل معاملات این بخش در تهران در 8 ماهه نخست امسال 57 هزار و 550 میلیارد تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل (8 ماهه نخست سال 96) 26.2 درصد رشد نشان می دهد. این شاخص در 8 ماهه نخست سال گذشته 45 هزار و 610 میلیارد تومان برآورد شده بود.

منطقه 5شهرداری تهران با 972 فقره، بیشترین میزان معاملان مسکن در آبان 97 را به خود اختصاص داده که این میزان معامله برابر 16.4 درصد از کل معاملات بوده است.

منطقه 19 شهرداری تهران نیز با 43 فقره معامله مسکن، معادل 7 دهم درصد ازکل معاملات، کمترین تعداد معاملات مسکن را در پایتخت به خود اختصاص داده است. بیشترین کاهش معاملات در آبان 97 نسبت به آبانماه سال 96، متعلق به منطقه 22 بوده که نشان دهنده کاهش 65.4 درصدی میزان معاملات است.

متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی در آبان امسال در پایتخت 9 میلیون و 190 هزار تومان عنوان شده که نسبت به مهرماه امسال 6.4 درصد و نسبت به آبان ماه سال گذشته 91 درصد رشد داشته است.

بیشترین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در آبانماه امسال مربوط به منطقه یک تهران با 19 میلیون و 680 هزار تومان و کمترین قیمت به منطقه 19 با متری 4 میلیون تومان بوده است. همچنین بیشترین رشد قیمت را منطقه 9 به خود اختصاص داده به طوری که رشد قیمت ها در این منطقه برابر با 104.4 درصد نسبت به آبان 96بوده است. کمترین درصد رشد قیمت نیز در منطقه 19 تهران با افزایش 46.9 درصدی اتفاق افتاده است.

بیشترین حجم خرید و فروش مسکن در آبانماه امسال متعلق به منطقه 5 با 61.4 درصد از معاملات بوده است. همچنین واحدهای زیر 5 سال ساخت با 39.5 درصد، بیشترین تعداد معاملات مسکن پایتخت را به خود اختصاص داده‌اند.

گفتینی است در میان خریداران واحدهای آپارتمانی با قیمت 6 تا 7 میلیون تومان بیشترین طرفدار را داشته اند به طوری که این واحدها 9.9 درصد معاملات مسکن آبان را به خود اختصاص داده اند. همچنین بیشترین تعداد خرید و فروش مسکن به واحدهای 60 تا 80 متری با در اختیار داشتن 26 درصد کل معاملات مسکن آبان اختصاص داشته است.

در 8 ماه نخست امسال 94 هزار و 17 فقره معامله مسکن در شهر تهران انجام شده که در مقایسه با مدت مشابه سال 1396 معادل 18.8 درصد کاهش داشته است. بر اساس این گزارش میانگین قیمت خرید و فروش مسکن در بازه زمانی 8 ماهه امسال متری 7 میلیون و 302 هزار تومان برآورد می‌شود که نسبت به 8 ماهه نخست سال گذشته 59.6 درصد رشد داشته است.

منبع: خبرآنلاین