اگر مستاجر ملک را تخلیه نکرد، چه کنیم؟

اعتمادآنلاین| میراندا مهدوی- با پایان یافتن مدت قرارداد، اجاره‌دهنده از مستاجر می‌خواهد ملک را تخلیه کند.

بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر تخلیه اماکن استیجاری منوط به استرداد «پول پیش» از سوی موجر به مستاجر است.

طبق قانون موجر و مستاجر، شورای حل اختلاف می‌تواند در یک هفته حکم تخلیه صادر کند. دستور تخلیه صادرشده ‌باید در 24 ساعت به مستاجر ابلاغ شود و مستاجر سه روز برای تخلیه فرصت دارد.

در صورتی که موجر، مدعی حقی نسبت به مبلغ ودیعه مثل ورود خسارت به ملک یا عدم پرداخت اجاره‌بها و... باشد، ‌باید ضمن سپردن مبلغ ودیعه در حساب سپرده دادگستری، درخواست «قرار تامین خواسته» کند و سپس دادخواست تخلیه دهد.

صدور درخواست تخلیه در صورتی که محل اجاره مسکونی باشد بر عهده شورای حل اختلاف است.

تخلیه اماکن اداری، سرقفلی و حق کسب و پیشه در صلاحیت دادگاه است و در این باب شورای حل اختلاف حق ورود ندارد.

اگر دادخواست تخلیه به طرفیت سازمان‌ها و نهادهای دولتی مطرح شود، مرجع رسیدگی به آن نیز دادگاه است.