خانه‌های 40 تا 60 متری اقبال بیشتری برای فروش دارند/ تقاضا برای واحدهای زیر 80 متر بیشتر است

اعتمادآنلاین| خانه‌های 40 تا 60 متر مربع که به جز مناطق 1 تا 3 از پراکندگی نسبتا مناسبی در دیگر نقاط تهران برخوردار است، از نظر تعداد معاملات و رشد قیمت در رده دوم قرار دارند.

آذر 1398 بالغ بر 9700 فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که واحدهای 60 تا 80 متر مربع با سهم 27.8 درصد از کل قراردادها رتبه اول تعداد معاملات را از آن خود کردند.

پس از آن خانه‌های 40 تا 60 متر مربع با سهم 26.8 درصد در رده دوم تعداد معاملات قرار گرفتند؛ هرچند بالاترین میزان رشد قیمت در بین تمام دامنه‌های متراژی به واحدهای کمتر از 40 متر مربع اختصاص داشت.

آپارتمان‌های 40 تا 60 متر مربع معمولا به دلیل قیمت مناسب برای متقاضیان مصرفی، سهم بالایی از تعداد معاملات را به خود اختصاص می‌دهد. قیمت این خانه‌ها در مناطق مختلف شهر تهران متفاوت است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل فشار تقاضا برای واحدهای کمتر از 80 متر مربع، این واحدها از نظر قیمت هر متر مربع از نرخ بالاتری نسبت به دیگر گروه‌های متراژی برخوردارند. به طور مثال یک واحد 50 متری نوساز در محله جنت‌آباد متری 22 میلیون تومان آگهی شده، در حالی که در آگهی دیگری یک واحد 110 متری نوساز در همین منطقه متری 17 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

آذرماه 1398 واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از 40 متر مربع بیشترین رشد قیمت را به میزان 47 درصد و واحدهای 180 تا 200 متر مربع کمترین میزاین رشد قیمت به میزان 18 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرده‌اند.

توزیع تعداد معاملات مسکن بر حسب سطح زیربنای واحد مسکونی در آذرماه 1398 نشان می‌دهد بیشترین تعداد معاملات در واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 80 متر مربع با سهم 27.8 درصد ثبت شده و واحدهای با زیربنای 40 تا 60، 80 تا 100 و 100 تا 120 متر مربع به ترتیب با سهم‌های 26.8، 17.9 و 10.6 درصد در رده‌های بعدی قرار دارند.

کمترین تعداد معاملات مربوط به واحدهای 180 تا 200 متر مربع با سهم 1.1 درصد بوده است. واحدهای کمتر از 40 متر مربع نیز با سهم سه درصد از معاملات در رتبه‌ هفتم معاملات در دامنه متراژی قرار گرفتند.

منبع: ایسنا