تبعات کاهش معاملات مسکن/قیمت اوراق تسهیلات به 60 هزار تومان رسید

اعتمادآنلاین| بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، میزان خرید و فروش مسکن در مردادماه امسال به کمترین میزان معاملات مسکن در 17 ماه گذشته (بدون در نظر گرفتن آمارهای فروردین 95 و 96) رسید و رکورد 13 هزار 120 فقره را ثبت کرد.

اگرچه سیر نزولی معاملات مسکن در ماه گذشته در ادامه روند کاهشی حجم معاملات مسکن بود، اما در عین حال، روند افزایشی قیمت مسکن حفظ شد و میانگین هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به رقم 7 میلیون و 430 هزار تومان رسید. نرخی که سبب شده تا قدرت خرید مسکن بخش مهمی از خانوارهای تهرانی به شدت کاهش یابد.

با توجه به کاهش قدرت خرید مسکن خانوارها و نیز کم اثر بودن تسهیلات و وام های مسکن موجود در بازار پولی ـ بانکی کشور، میزان استقبال از خرید و فروش اوراق گواهی حق تقدم امتیاز تسهیلات مسکن (تسه) نیز به عنوان یکی از اصلی ترین روش های خانه دار شدن خانواده ها، به شدت کاهش یافته است و در معاملات دو روز اخیر فرابورس، قیمت این اوراق به کانال 60 تا 65 هزار تومان رسیده است.

در حالی که قیمت اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد 97 با نماد «تسه 9705» در هفته گذشته با قیمت 69 هزار تومان خرید و فروش می شد، از ابتدای هفته جاری به 62 هزار و 720 تومان کاهش یافت ولی در معاملات امروز در ارزانترین قیمت 62 هزار و 120 تومان و در گرانترین معامله با قیمت 64 هزار و 240 تومان به فروش رسید.

گرانترین اوراق تسهیلات مسکن نیز اوراق تسهیلات صادره در فروردین 97 (تسه 9701) در معاملات امروز فرابورس با نرخ 65 هزار و 900 تومان است که در مواردی، با قیمت 62 هزار و 520 تومان هم معامله شد.

اوراق «تسه 9701» پرفروش ترین برگه های امروز معاملات فرابورس با معامله 262 برگه محسوب می شوند. با این حال در چند نماد، تعداد برگه های خرید و فروش شده کمتر از 20 برگه بوده که می تواند نشان دهنده کاهش شدید استقبال خریداران از تسهیلات مسکن باشد.

بیشتر اوراق تسهیلات مسکن صادره در سال گذشته (تسه 9603، تسه 9607، تسه 9609، تسه 9610 و تسه 9612) نیز در کانال 62 تا 63 هزار تومان در حال خرید و فروش در بازار سرمایه هستند. ضمن اینکه اوراق تسهیلات مسکن صادره در سال جاری با کمی اختلاف قیمت، در برخی موارد تا 65 هزار تومان نیز معامله می شود.

منبع: مهر