هزینه تعمیرات نمای بیرونی آپارتمان بر عهده چه کسی است؟

اعتمادآنلاین| ‌ میراندا مهدوی- پایگاه خبری «اعتمادآنلاین» در نظر دارد در راستای انجام رسالت آگاهی‌بخشی به جامعه و ارتقای سطح دانش شهروندان نسبت به امور شهری و مسئولیت‌های قانونی موثر بر آن همچنین ارایه خدمات مشاوره‌ حقوقی رایگان با همکاری وکلای برتر دادگستری، قضات با تجربه و اساتید برجسته حقوقی، به پرسش‌ها و سوالات مخاطبان و شهروندان گرامی در این حوزه پاسخ دهد.

شما می‌توانید سوالات و مشکلات حقوقی خود را از طریق تلگرام به آی‌دی @Modiretemad با ما در میان بگذارید، مشاوران حقوقی ما در «اعتمادآنلاین» پاسخگوی سوالات شما خواهند بود.

پرسش مخاطبان اعتمادآنلاین: آیا نمای بیرونی بالکن یا تراس جزو مشاعات محسوب می‌شود؟ در صورت ریزش نمای تراس یک واحد، تمام واحدها باید هزینه تعمیر را پرداخت کنند یا تنها به عهده مالک همان واحد است؟

پاسخ : مسعود عالی‌پور، وکیل پایه یک دادگستری: در ابتدا باید گفت که نمای بیرونی آپارتمان‌ها جز مشاعات محسوب می‌شود، اما اگر پنجره یا نورگیری درقسمت مشاع تعبیه شده باشد و همه واحدها از نور آن استفاده می‌کنند قطعا همه مالکین باید در تعمیرات آن مشترکا شرکت نمایند، اما اگر این نورگیر یا تراس در قسمت اختصاصی است و یا در قسمت مشاعی است، اما استفاده اختصاصی از آن می‌شود همان واحدی که از این تراس یا نورگیر استفاده می‌کند باید هزینه‌های تعمیرات آن را بپردازد.

لازم به ذکر است که در سند برخی املاک میزان متراژ بالکن یا تراس را ذکر می‌کنند که این امر گویای این مطلب است که این قسمت‌ها جزو قسمت‌های اختصاصی آپارتمان محسوب می‌شود.